上海到武汉货运促进了该镇物流运输产业的健康稳定发展

来源:www.wuhanwl.cn 发布时间：2013-07-04 点击数:

上海到武汉货运” Dtz戴德梁行工业及物流地产部主管苏智渊认为，工业地产用地在上海尚属抢手资源，全市平均租金达到1.27 元/平方米/天，市内虹桥/普陀/宝山区域租金则达1.4元/平方米/天以上。“国内的Reits还没有开放，工业地产的投资开发更多面临资金和退出机制问题。”工业地产一手的供应不多，推动二手物业租赁和买卖市场的活跃。上海到武汉货运据统计，过去一年物流仓储平均租金上涨了6%。最近几年工业地产租金保持年均5%以上的增长率。由于土地供应短缺，二手土地的售价达一手土地的两倍。内黄县田氏镇利用该镇物流产业的优势，充分发挥物流公司党组织的凝聚作用和党员的示范带动作用，带领行业人员积极走出去、拓眼光，转思路、促发展，针对物流运输产业打造了党员信息服务链，以党员服务为依托，构建了物流信息服务网络，并多方筹资1000余万元建成了田氏镇益民物流信息服务一条街，总建筑面积7776平方米，目前已有36家物流信息服务商和货运公司入驻该街营运，为田氏镇1000多辆货车提供货运信息，年运货突破600万吨，利税1.2亿元，实现了有效资源利用的最大化，上海到武汉货运促进了该镇物流运输产业的健康稳定发展。“高端物流地产回报率高达8%，比住宅与办公楼4%-6%左右的回报率高很多。苏智渊说，当前工业地产市场无论地价还是租金都已进入上行通道，投资热点是研发中心、独栋化办公楼、物流仓库和厂房，尤其是高端物流仓库，但其发展空间严重受制于融资和资本市场。戴德梁行华东区研究部数据表明，2013年二季度上海研发办公楼平均租金每月每平方米105.92元，环比增长 0.6%，达到历史最高水平；空置率下降至2012年三季度以来的最低点，为12.85%。厂房的平均租金为每月每平方米32.85元，环比增长 1.8%；空置率下降至3.94%，为2010年一季度以来的最低水平。

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