上海到武汉物流运营大型综合商贸赢商网物流中心的领航者

来源:www.wuhanwl.cn 发布时间：2014-02-26 点击数:

　　以物流之名低价圈地华南城成立于2002年，2009年在香港上市，自我定义为“中国规划、建设、上海到武汉物流运营大型综合商贸赢商网物流中心的领航者”，业态涵盖“批发市场、仓储物流、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业”，目前在全国共有8个项目，规划总建筑面积超过5000万平方米。业内对于华南城开发模式的争议颇多。其生存的关键是“土地 ”。华南城的拿地成本极低。“平均的楼面地价是几千元一平米，而我们的楼面地价只有100多元一平米” 华南城执行董事兼总裁梁满林曾表示。
　　低成本的原因，是华南城所获地块，是各个城市老的批发市场的升级改造以及城市化更新区域，曾是令当地政府头疼的城市多年顽疾。华南城以发展综合商贸物流业的名义与当地政府谈判，使其去各赢商网大城市圈地备受政府欢迎。在开发项目建设中，华南城也均享受当地政府在工商、税务 、重点物流项目等方面的优惠政策，上海到武汉物流规避了国家对地产企业的种种限制和打压。政府驻点服务，水、电费按政府规定的最低标准收费。然而，在不少业内人士看来，商贸物流只是“幌子”，华南城在圈地后实际上在做的是房地产开发。一位知情人士在接受采访时表示，“利用物流园对于仓储土地和商业用地的使用概念较模糊的现状，华南城实际上用圈来的低廉土地玩起了高回报的房地产，进行住宅、商铺等与物流配套的综合开发。”

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